ניהול נכסים דירות שכורות

רכשתם נכס להשקעה?ירשתם דירה?הנכס שרכשתם נמצא הרחק ממקום מגוריכם הנוכחי?
אתם חיים בחו"ל ויש לכם פה דירה או נכסי נדל"ן אחרים ?אתם אינכם אזרחי המדינה והשקעתם
פה בנכסי נדל"ן ? טוב ויפה ! ויפה שעה אחת קודם להפקיד את ניהול נכסים אלו בידינו.

למה צריך ניהול נכסים מקצועי?

ניהול נכסים כמו כל מקצוע דורש ידע ומיומנויות רבות.נכון שאפשר גם לבד ובעצם למה לא ?יש לכם זמן פנוי בשפע.אתם מתגוררים ממש ליד הנכס ויודעים מה קורה.אתם מוצאים בקלות יחסית דיירים שיתאימו לכם. אין לכם בעיה להתעסק עם התיקונים השונים בנכס,יש לכם הסכמים עם הרבה בעלי מקצוע ומחירים מצוינים לשירות מעולה עם אחריות,הם גם תמיד זמינים.הדיירים שלכם תמיד מאוד מרוצים מהשירות המהיר,ולכן מוכנים גם לשלם מחיר בהתאם עבור הנוחות והשקט הנפשי.תמיד מחזירים לכם את הדירה במצב מדהים כי הדיירים נהנו בדירה ואומרים שאתם בעלי בית מצוינים.החוזה שלכם מניח את דעת כולם ובעת ובעונה רואה את טובת הדיירים בלא שהכנסתכם תיפגע כלל,ובשל כל הסיבות הללו התשואה שלכם על ההשקעה יפה מאוד.
אם זה המצב אצלכם איננו נחוצים לכם אך אם אין כך פני הדברים רצוי שתפננו אלינו:

ניהול דירות שכורות

פרופר מנהלת נכסים מתוך חשיבה מעמיקה על צרכי בעלי נכסים אלו ונותנת את הדעת באותה
המידה על צרכי לקוחותיו של בעל הנכס.שלא כבעבר לדיירים בשכירות כיום חשובים מאוד בעלי נכסים,איכות חיים,שקט נפשי,ותחושה שנוהגים עימם ובכספם בהגינות.על כן אנחנו כאן.לספק שירותי אחקזה במהירות ובמחירים מצוינים בדיוק כפי ניהול ואחזקה צריך להיות,לערוך חוזה הוגן כלפי הדיירים אשר לא מותיר מקום לחשש אצל בעל נכסים,דיווחים תקופתיים מדויקים על הכנסות והוצאות,ומציאת שוכרים כך שדירות שכורות ובתים פרטיים לא יימצאו ריקים.

ניהול נכסים ריקים

ישנם מצבים בהם הנכס עומד ריק מסיבות  שונות . יכול להיות שזוהי תקופת ביניים עד קבלת החלטה משפטית כלשהיא , ייתכן ואתם שוהים בנכס לזמן קצוב אחת יותר פעמים בשנה  ובשאר הזמן הוא פנוי, ייתכן ואתם משכירים את הנכס רק לתקופות קצרות . אנו מנהלים נכסים מסוג זה
תוך התאמה אישית לצרכי הלקוח וכול מקרה מתומחר בהגינות ולפי ההשקעה הריאלית הנדרשת
של זמן ואמצעים הנחוצים לניהול. על כן אתם יודעים בדיוק בעבור מה אתם משלמים .

ניהול בתים פרטיים ודירות גג

לדירות גג ובתים פרטיים יש מפרט עשיר ומורכב  מצויים בהם גינה ופינות נוי, פטיו לסוגיו, משטחי
עץ,תאורת גן,מחשבי מים,ולעיתים אף מצויה בהם בריכת שחייה.כל אלו הופכים את ניהול הנכס
למורכב ודורשים לוח זמנים עקבי.הרי כמנהלים איננו יכולים להפר את שלוות חייהם של הדיירים
פעמים רבות שלא לצורך.נחוץ לעבוד עם בעלי מקצוע אמינים אשר בפעילותם השוטפת מספקים
דיווחים אמינים ומבצעים את מלאכתם באופן ראוי.

תיקונים בנכסים

לעיתים מזומנות נשלחים שלא לצורך בעלי מקצוע לטיפול בליקויים שנתגלו ודורשים תיקון.אנו איננו ממהרים להזמין בעל מקצוע שעצם ביקורו יקר.ראשית אנחנו שולחים איש אחזקה המאתר את מקור התקלה וסיבותיה.מניסיוננו למדנו שפעמים רבות מדובר בתקלות פעוטות שניתן לתקן לבד ובו במקום בעלויות שוליות לבעלי הנכס ביחס להזמנת בעלי מקצוע מאותו תחום,פעמים רבות יהיו אלה אף מגולמות בעלות הניהול הקבועה.לכל זאת ועוד תזכו מאיתנו ובמחירים הוגנים המשקפים בדיוק את ההשקעה הדרושה לניהול נאות של דירת הגג או הבית הפרטי.

החוזים שלנו

פרופר מציגה לבעלי נכסים ושוכרי דירות חוזים היוצרים מערכת יחסים הוגנת בין הדיירים לבעלי הנכסים.מצד אחד רווחיהם של בעלי דירות ונכסים מניבים אחרים תוך מתן בטחונות מוחלטים לביצוע תשלומים ושמירה על נכסיהם,ומצד שני הגינות כלפי שוכרי נכסים כיבוד זכויותיהם ושרותי אחזקה זמינים למען שמירה על איכות חייהם במושכר וכיבוד שכר הדירה אותו הם משלמים.אנו מקפידים על ביצוע נכון ובתאימות מלאה ללשון החוק.באופן זה מובטח לכם שקט נפשי ומקסום רווחים הן זה משנה אם אתם חיים בארץ או מחוצה לה.

עלויות ניהול:נכסים

ב-פרופר עושים את המירב על מנת שעלויות ניהול הנכסים לא יורגשו על ידי בעלי דירות ונכסים אחרים.מציאת שוכרים פוטנציאליים איכותיים ומקסום שכר הדירה המשולם הופכים במרבית המקרים את עלויות ניהול נכסים מצדנו לשוליות וכמעט ואינם מורגשות.מחירי ניהול שנתי של נכסים על ידנו נע בין 17%-10% בשנה.בשקלול החיסכון הנובע מההבטים השונים של פעילותנו מצטמצות עלויות ניהול אלו לכדי 5%-3%.

פרסום נכסים ומציאת שוכרים

במסגרת פעילותנו כמנהליו של נכס אנו דואגים לפרסמו במדיות השונות הזמינות. אנו איננו מחכים לרגע האחרון ורואים את נולד מבעוד מועד כך שהנכס שלכם לא יעמוד ריק ולו יום אחד בלבד כל עוד מדובר במציאת שוכרים ראויים.חסל סדר התרוצצויות מפגשים עם שוכרים מיונם ועמידה על טיבם.פרופר תבצע את כול הפעילות המתישה הזאת ביעילות ובמהירות של בעלי מקצוע מהשורה הראשונה.

צור קשר

להצעת מחיר ולמידע נוסף חייג למספר הטלפון או השאר פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

03-5711157